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童悦仲:恒温恒湿作为住宅标准目前要求偏高一点OB体育手机版下载

时间:2022-09-23 04:49:28 作者:小编 点击:

  OB体育官方在线**近在中国建筑科学研究院建研建筑设计研究院主办nj.focus.cn的“住宅舒适度”论坛上,建筑研究院专家明确指出,“恒温恒湿”、“零能耗”不适合住宅项目。那么这种新出现的产品是否适合做住宅产品呢?在今天的开幕上,记者专访了国家建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲,请他给我们谈谈什么是节能住宅产品。

  【童悦仲】每一届都有新的东西出现,因为这个是在不断变化的,科技水平在不断的提高,所以每一届都会了解很多新的情况,也会了解很多新的知识。展会除了论坛以外,还有很多科学技术方面和技术材料方面的东西。在不断发展的过程中,人们都在互相交流自己的心得,各自都会取不同的一些可取之处转移到自己的项目当中,这样一定会对房地产建设节能环保发展有制定作用。我希望通过会议的交流,使全国的信息在交换的过程中。

  整个来说,这次规模比较小,一个可能是受宏观调控的影响,尤其是现在在上海房价比较低迷的情况下百姓都在观望,这个展会虽然在上海举办,但是它是覆盖全国的,所以各地来的人很多。另外上海主要负责人出了问题,涉及到一些开发商,据说涉及到50多个。

  【焦点网】对于这次宏观调控,国务院对很不满意,你怎么看待这个问题?【童悦仲】我们住宅产业化竞争主要是搞住宅新技术推广的,特别是在眼下就是四节与环保,节电、节水、节地、节材,那环境保护在这方面我们的工作主要是围绕这些开展的。国务院过去的评价,说部分城市房价上涨过快,结构不太合理,然后就是房地产市场比较混乱。我想现在已经通过采取一些措施以后开始有所好转,但是目前还没有彻底的解决,然后达到国务院的要求,或者是全国人民的期望。但是我觉得通过出台一些文件以后已经有很大的改观,我想今后国家还会采取更加有效的措施。我估计将来物业税出台以后,可能通过经济杠杆校友录的调控使得我们的市场更加回归理性。

  【童悦仲】这是我们特殊的一些建筑在用这种概念。但是有些开发商提出这个概念,想创造一种比较高的舒适度,这是一种探索。有很多的专家认为人在恒温恒湿的环境里面不是对身体很有益,可能稍微有些温度的变化,湿度的变化,对人的适应能力可能会更高一些。就拿现在来说,比如说一日三餐很强调不要暴饮暴食,生活一定要有规律。但是现在专家提出来应该有饥饿感,经常不吃可能会对身体更好。因为人在进化之前不可能有一日三餐,这样对身体更加有利,对生存能力和适应性可能得到一些锻炼,这样做也许会更好。

  【焦点网】**近有媒体报道说,一些号称节能的产品在“恒温恒湿”方面的问题没有解决,所以有人很质疑这种产品。

  【童悦仲】以前的建设设计就是指精密仪器车间一定要做到恒温恒湿,但是作为住宅来说这个要求好像似乎偏高了一点,另外对也不见得很好,我个人是这样的看法。

  【焦点网】昨天有德国的专家提出一个观点, 在上海可能有很多产品不仅还达不到节能的要求,而且寿命不长,节能是不是需要一系列工厂化的流程?【童悦仲】那是肯定的,这里有两个问题,一个是人是否需要恒温恒湿,第二个达到恒温恒湿是是不是有利于节能。像北京有个项目,它提出了这个概念,主要就是想在节能方面做的更好一些,它的这个想法还是不错的,节能、生地和环境保护肯定是我们住宅发展的方向,这方面大家做一些探索是很有意义的。但是这个概念有没有偏差是大家可以争论的。

  【童悦仲】这几天很强调节能,所以节能产品很多,但是目前nj.focus.cn的市场也有点良莠不齐了,大家要怎么来鉴别它,不同的产品性价比也不同,有的品质差异也很大。我觉得开发商在选用这些技术的时候一定要选可靠和成熟的技术。比如说现在有很多的高层建筑,做外墙外保温,产后外面贴外砖,这种做法有时候很让人担心。有些城市已经不允许了,比如说北方地区的房子就是我们叫做三明治墙体,里面很硬,结构基层很硬,然后有一层很软弱保温层,然后再贴一层面砖。但是本身要有砂浆什么很重的,尽管可以采取一些措施,但是有些措施不一定很可靠。有的厂家可能会做的好一点,但是现在都是很高的住宅。像中国国情我们集合住宅为主,所以我觉得要慎重。

  【焦点网】问你**后一个问题,我考察过很多楼盘,OB体育手机版下载有些楼盘加了一个通风系统就说是节能产品,作为消费者如何辨别这种产品是不是节能呢?

  【童悦仲】通风系统是这样的,建筑节能应该说包括的内容很多,但是现在主要强调的是室内热环境方面,就是室内采暖空调方面的能耗。按说节能还包括热水供应、照明、炊事和家用电器等等,但是从供热和空调的角度来说,很重要的一点就是要强调维护结构的节能。维护结构就是包括屋顶、外墙和外门窗。另外整个系统也有关系,整个能效比,还有锅炉的热效率等等都有关系,很重要的就是我们现在维护节能,包括门窗现在做的都很好,也是越来越好了。在这个情况下室内的空气质量就会有所下降。尽管我们过去很忽略这一点,但是冬天大家可能又开窗户,气密性做的很好,一开窗户西北风一吹,这样大量的能量就带走了。夏天空调开着,室内温度很低,但是因为空气很污浊,所以也要开窗户。所以使得我们过去采取的一些一很好的措施反而不起作用。因此应该配合一些通风的系统,就是可以保护室内空气质量的措施。这种系统现在是有的,除了保证新风进来以后,还可以进行热量的回收,从这个角度来说是节能的。一个是跟整个节能配套,另外可以回收热量,这样当然就更好了。OB体育手机版下载

  【焦点网】很多节能住宅产品goodfeel的价格相对来说比较高,我作为购房者怎么解决这个问题呢?

  【童悦仲】就是要有一个比较,我们采取的这些措施之后多长时间可以收回,应该说我们现在采取的一些节能措施,从长远来说,依次投入比较大,但是从长远来说是可以收回的。当然有些技术现在不一定能够完全做到,还需要技术的改进。比如很简单的一个例子,我们有的时候用了太阳能闯地灯,可能电池的生命很短,电池还很贵,你省了电钱还不如买电池的钱。这个虽然从技术上可行,但是目前还是不太合理。将来通过降低电池的造,或者是用更好的电池的办法,OB体育手机版下载**终达到性价比比较合理才能推广开。

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